Kaufen vs. Mieten Rechner: ehrlicher Vermögensvergleich bis zum Verkaufshorizont

Mit diesem Tool vergleichst du die Gesamtwirkung von Kaufen und Mieten über einen frei wählbaren Zeitraum. Der Rechner berücksichtigt Kaufpreis, Eigenkapital, Nebenkosten, Kreditrate, Instandhaltung, laufende Eigentumskosten, Mietsteigerung sowie die Verzinsung des Kapitals, das du als Mieter:in anlegen würdest. Ergebnis: eine klare Aussage, welche Option zum Horizont (z. B. 10 Jahre) voraussichtlich mehr Vermögen erzeugt.

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So nutzt du den Rechner

• Immobilie & Finanzierung: Kaufpreis, Eigenkapital in %, Kaufnebenkosten in %, Zinssatz und Kreditlaufzeit eintragen. Haltedauer = Vergleichszeitraum (Verkauf am Ende).
• Eigentumskosten: Erwartete Wertentwicklung (% p. a.), Instandhaltung als % des aktuellen Objektwertes sowie jährliche Fixkosten (Grundsteuer, Versicherung, Hausgeld/HOA).
• Miete & Anlage: Aktuelle Monatsmiete, Mietsteigerung (% p. a.) und Rendite für angelegtes Kapital (Eigenkapital + Kaufnebenkosten sowie monatliche Überschüsse in der Miet-Variante).
• Berechnen: Du siehst Start-Monatszahlungen, Nettovermögen nach Horizont (Kauf vs. Miete) und eine klare Entscheidung.

Kaufen vs. Mieten Rechner