Mit diesem Baufinanzierungsrechner berechnest du anfängliche Monatsrate, Zins-/Tilgungsanteil, Restschuld nach Zinsbindung, gezahlte Zinsen und die theoretische Gesamtlaufzeit. Zusätzlich bekommst du die erforderliche Rate für eine gewünschte Volltilgung sowie den Einfluss von Sondertilgungen.
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So nutzt du den Rechner
- Eingabemodus wählen: Darlehen direkt angeben oder aus Kaufpreis minus Eigenkapital ableiten.
- Sollzins in % p. a. eintragen (Nominalzins).
- Rate bestimmen: entweder über anfängliche Tilgung (z. B. 2–3 % p. a.) oder eine vorgegebene Monatsrate.
- Zinsbindung & Sondertilgung: Laufzeit der Zinsbindung wählen; optionale jährliche Sondertilgung erhöht die Tilgungsgeschwindigkeit.
- Zielzeit (optional): „Volltilgung in X Jahren“ liefert die erforderliche Monatsrate.
- Berechnen: Du siehst Rate, Aufschlüsselung der ersten Rate, Restschuld, Zinslast und theoretische Gesamtlaufzeit.
Baufinanzierungsrechner
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